Aşağıda premium və real müştəri yönümlü elan mətni hazırladım — Azərbaycan, Rus və İngilis dillərində. 🏡 **ŞÜVƏLANDA PREMİUM VİLLA — ŞƏXSİ TİKİLİ** 📍 Şüvəlan qəsəbəsi | Almas İldırım küçəsi 🚗 Magistral yoldan cəmi 200 metr məsafədə ✨ Tam əşyalı | Premium yaşayış üçün ideal 📐 16 sot torpaq sahəsi 🏠 600 kv.m yaşayış sahəsi 🛏 8 otaq 🛌 6 yataq otağı (hər birində şəxsi sanuzel) 🚿 5 sanitar qovşaq 🏢 2 mərtəbə 🔹 Geniş və funksional planlama 🔹 3 böyük eyvan 🔹 2 geniş qarderob otağı 🔹 Camaşırxana 🔹 İsti döşəmə sistemi 🔹 Filtrli hovuz 🔹 Besedka (mətbəxdən birbaşa keçid) 🔹 Yay mətbəxi + köməkçi mətbəx 🔹 Manqal zonası 🔹 Landşaft dizaynlı həyət 🔹 Qapalı 2 avtomobillik qaraj 🏗 Fasad, həyət və hasar premium Laminam keramogranit ilə işlənib. ⚡ Qaz | Su | İşıq — dövlət xətləri 📄 Sənəd: Çıxarış (Kupça) 💰 Qiymət: 1.270.000 AZN 🔄 Ağ Şəhərdə hazır təmirli evlərlə barter mümkündür. 🔄 Həmçinin işlək premium obyektlə barter variantı nəzərdən keçirilir. 📩 Real müştəriyə evin tam videosu təqdim olunacaq. 🏡 **ПРЕМИАЛЬНАЯ ВИЛЛА В ШУВЕЛАНЕ — ЧАСТНОЕ СТРОЕНИЕ** 📍 пос. Шувелан | улица Алмас Ильдырым 🚗 Всего 200 метров от магистральной дороги ✨ Полностью меблирована и готова к проживанию 📐 Участок: 16 соток 🏠 Жилая площадь: 600 кв.м 🛏 8 комнат 🛌 6 спален (каждая со своим санузлом) 🚿 5 санузлов 🏢 2 этажа 🔹 Просторная и функциональная планировка 🔹 3 больших балкона 🔹 2 гардеробные комнаты 🔹 Прачечная 🔹 Тёплые полы 🔹 Фильтрованный бассейн 🔹 Беседка с выходом из кухни 🔹 Летняя кухня + вспомогательная кухня 🔹 Зона барбекю 🔹 Ландшафтный дизайн 🔹 Закрытый гараж на 2 автомобиля 🏗 Фасад, двор и ограждение выполнены из премиального керамогранита Laminam. ⚡ Газ | Вода | Электричество — государственные линии 📄 Документы: Выписка / Купчая 💰 Цена: 1.270.000 AZN 🔄 Возможен бартер на готовые квартиры/дома в Белом Городе. 🔄 Также рассматривается обмен на действующий премиальный коммерческий объект. 📩 Видео дома отправляется только реальным клиентам. 🏡 **LUXURY PRIVATE VILLA IN SHUVELAN** 📍 Shuvelan | Almas Ildirim Street 🚗 Only 200 meters from the main road ✨ Fully furnished & move-in ready 📐 Land area: 16 sot 🏠 Living area: 600 sq.m 🛏 8 rooms 🛌 6 bedrooms (each with private bathroom) 🚿 5 bathrooms 🏢 2 floors 🔹 Spacious and functional layout 🔹 3 large balconies 🔹 2 walk-in wardrobes 🔹 Laundry room 🔹 Heated flooring system 🔹 Filtered swimming pool 🔹 Gazebo with direct kitchen access 🔹 Summer kitchen + secondary kitchen 🔹 BBQ area 🔹 Professional landscape design 🔹 Indoor garage for 2 cars 🏗 Facade, yard, and fencing finished with premium Laminam porcelain materials. ⚡ Gas | Water | Electricity — state lines 📄 Document: Title Deed / Ownership Certificate 💰 Price: 1,270,000 AZN 🔄 Open to barter with fully renovated properties in White City. 🔄 Exchange with operating premium commercial property is also considered. 📩 Full property video will be shared with serious buyers only.