# 🚨 TƏCİLİ SATILIR! MƏRDƏKANDA DƏNİZ PANORAMALI LÜKS BAĞ EVİ – BAZAR QİYMƏTİNDƏN XEYLİ AŞAĞI! ## 💰 Qiymət: **375.000 AZN** (təxminən **220.600 USD**) 📍 **Ünvan:** Mərdəkan qəsəbəsi, yeni **Qoşa Qala** restoranının arxası. Əsas magistral asfalt yoldan cəmi **70 metr** məsafədə yerləşir. Həyətə qədər olan yol tam asfaltdır. **Sənəd:** ✅ **Çıxarış (Kupça) var.** Şəxsi yaşayış üçün yüksək keyfiyyətlə inşa edilmiş, möhkəm konstruksiyaya malik bu möhtəşəm bağ evi təcili satışa çıxarıldığı üçün bazar dəyərindən xeyli aşağı qiymətə təklif olunur. Bu qiymətə belə bir əmlak tapmaq olduqca çətindir. ## 🏡 Bağ evi haqqında: * 📐 Torpaq sahəsi: **7 sot** * 🏠 Tikili sahəsi: **400 m²** * 🛏️ **6 otaq** * 🏢 **2 mərtəbə + geniş zirzəmi (padval)** * 🔨 Podmayak (şkaturlu vəziyyətdə) * 🚿 **4 sanitar qovşağı** * 🌊 Geniş eyvanlardan möhtəşəm **dəniz panoraması** Bu ev satmaq məqsədilə deyil, sahibinin şəxsi yaşayışı üçün tikilmişdir. Tikintidə istifadə olunan materialların keyfiyyəti bunu açıq şəkildə göstərir. ## 🏗️ Tikintinin üstünlükləri: ✔️ Ev **16 beton sütun** üzərində inşa olunub. ✔️ Tikintidə **20-lik Ukrayna armaturundan** istifadə edilib. ✔️ Mərtəbələrarası tam **monolit beton konstruksiyadır.** ✔️ Fasadı bahalı və yüksək keyfiyyətli **ağlay daşı** ilə üzlənib. ✔️ Bütün tikinti və üzlük materialları premium keyfiyyətlidir. ## 🌴 Həyət və istirahət zonası: * ✅ Tamet döşənmiş həyət * ✅ Avtomatik damlama suvarma sistemi * ✅ Yaşıl qazon * ✅ Dekorativ ağaclar və güllər * 🏊 **9×4 metr ölçüdə, 1.7 metr dərinlikdə filtrli hovuz** * 🍖 Tam təmirli yay mətbəxi * 🔥 Kababxana * ❄️ Cam balkon * ♨️ İsti döşəmə sistemi * 🚿 Yay mətbəxində ayrıca hamam və sanitar qovşağı * 🚗 **4 avtomobillik qaraj** ## 💧 Kommunikasiya: ✅ Qaz daimidir. ✅ İşıq daimidir. ✅ Həm şirin su, həm də kanal suyu fasiləsiz mövcuddur. ✅ **15 tonluq yeraltı ehtiyat su çəni** quraşdırılıb. ## 📍 Yerləşmə üstünlükləri: Bağ evi Mərdəkanın ən prestijli və sürətlə inkişaf edən yaşayış massivlərindən birində yerləşir. Yaxınlıqda: * Qoşa Qala restoranı * Marketlər * Restoran və kafelər * Apteklər * Məktəb və uşaq bağçaları * Dəniz istiqaməti * Rahat nəqliyyat bağlantısı Ərazi həm daimi yaşayış, həm də yay istirahəti üçün ideal hesab olunur. ## 🚨 TƏCİLİ SATIŞ! Bağ evi təcili satıldığı üçün **375.000 AZN (220.600 USD)** qiymətə təklif olunur. Bu ərazidə təkcə torpağın **1 sotu təxminən 30–35 min AZN** təşkil edir. Tikilinin keyfiyyəti, hovuzu, yay mətbəxi, qarajı və digər üstünlükləri nəzərə alındıqda bu təklif bazar qiymətindən əhəmiyyətli dərəcədə sərfəlidir. 📞 Yalnız real alıcılar əlaqə saxlasın. Belə keyfiyyətə və yerləşməyə malik bağ evləri bu qiymətə nadir hallarda satışa çıxır.